Шүүх:
sn bna uu bi ene asuultiig 2 udagaa asuuj bnaa huuchan haruyltaa haanaas unshah ystoi wee bi tvrk ulsad 4 n jil bolj bnaa bairnii 30 huwi boloh mongo ni belen harin gadaad amdarch bgaa bolohoor ene banknii zeeld hamragdaj bolohuu yah ystoi wee ene asuult gadaad bgaa mgl hvmvvs bolgond toholdoj bgaa bolohoor delgerehgvi tailbarlaj ogoch tusalnuu

Сайн байна уу?

Та асуултынхаа хариултыг энд дарж уншина уу.

Өөр тодруулах зүйл байвал бидэнд хандана уу.

Амжилт хүсье!

bi xuwiin kompanid ajildag niigemiin daatgal toldog sariin 1.000.000iin tsalintai am bvl 2 bi bair awch bolox bolow uu?

Орон сууц худалдан авах зээлийн хүсэлт гаргагч нь дараах шаардлагыг хангасан байна.

  • Сүүлийн 1-2 жил тухайн байгууллагатаа хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилласан үндсэн ажилтан байх.
  • Нийгмийн даатгал тасралтгүй төлсөн.
  • Зээлийн түүхтэй бол банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн зээлийн өр төлбөргүй байх.
  • Зээл хүсэгч нь хэд хэдэн төрлийн зээлтэй байж болох бөгөөд нэг сард төлөх нийт зээлийн төлбөр нь өрхийн сарын цэвэр орлогын 45%-иас илүүгүй байна.
  • Зээл хүсэгч болон хамтран зээлдэгч нь зээлийн хугацаанд тэтгэвэрт гарахааргүй байх. Хэрэв тэтгэвэрт гарах бол зээлийн хугацааг багасгах.

Урт хугацааны зээлд хамтран зээлдэгч шаардана. Банк хамтран зээлдэгчид үндсэн зээлдэгчтэй адил шаардлагыг тавина. Хамтран зээлдэгч нь тогтсон мөнгөн орлоготой, зээлийг төлөх чадвартай байна. Хамтран зээлдэгчээр эхнэр эсвэл нөхөр байх бөгөөд байхгүй тохиолдолд таны эцэг эх, төрсөн ах, эгч, дүү байвал сайн.

Өрхийн сарын цэвэр орлого гэдэг нь өрхийн гишүүдийн тэтгэвэр тэтгэмжийн орлогоос бусад бизнесийн сарын цэвэр ашиг, цалингийн орлоготой бол сарын цэвэр цалин, сар бүрийн мөнгөн гуйвуулгын дундаж орлогуудын нийлбэр юм.

Таны өрхийн цэвэр орлого 1,000,000 төгрөг гэвэл зээл төлөх чадвар 450,000 төгрөг.Энэ дүнд 20 жилээр тооцоход 53,900,000 төгрөгийн зээлийг авах боломжтой ба нийт байрны үнэлгээ 77,000,000 төгрөг, урьдчилгаа төлбөр 23,100,000 төгрөг болно. Сар бүрийн зээлийн эргэн төлбөрийн дүн болох 450,000 төгрөгт зөвхөн орон сууцны зээлийн төлбөрийг хийнэ гэж тооцсон болно. Хэрэв цалингийн зээл, лизингийн зээл гэх мэт зээлийг зэрэг төлнө гэвэл тооцсон зээлийн хэмжээ багасах болно гэдгийг анхаарна уу.

сайн байна уу ээж маань байраа 30 хувьд нь барьцаалан 8 хувьд орох гэсэн юм аа манай ээж групт байдаг юм гэхэдээ хажуугаар нь наймаа хиййдэг юм ээжийнхээ хамтаран зээлдэгчээр нөхөрийгөө оруулаж болох болов уу

Хариулт:


Орон сууц худалдан авах зээлийн урьдчилгаа 30% төлбөрт өөрийн эзэмшлийн орон сууцыг барьцаалан 100% орон сууц худалдан авах зээлийг авах боломжтой. Зээлдэгчид дараах шалгуурыг тавина. 

  • Бизнесийн үйл ажиллагаагаа 1-2 жил тогтвортой эрхэлсэн байх.
  • Орлого нь баримтаар баталгаажих боломжтой.
  • Зээлийн түүхтэй бол банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн зээлийн өр төлбөргүй.
  • Зээл төлөх чадвар нь өрхийн нийт цэвэр орлогын 45% хүртэл байх.
  • Зээлийн хугацаанд тэтгэврийн насанд хүрээгүй байх. Хэрэв тэтгэврийн насанд хүрэхээр байвал зээлийн хугацааг багасгах.

Хамтран зээлдэгч гэж үндсэн зээлдэгчийн хамтаар зээлийн гэрээний дагуу үүрэг хүлээсэн этгээдийг хэлнэ. Хамтран зээлдэгч мөн адил үндсэн зээлдэгчийн дээрх шалгуурыг хангасан байх шаардлагатай.

Та нөхөртэйгөө, ээжийнхээ хамт нэг өрх болон амьдардаг бол нөхөр тань банкны зээлдэгчид тавигдах шаардлагыг хангаж байвал хамтран зээлдэгч болох боломжтой. Нэг өрх гэдэг нь өрхийн орлого зарлага нь цугтаа байж нэгэн дээвэр дор амьдрахыг хэлнэ. Хэрэв тусдаа амьдардаг бол банкны судалгаанаас хамааран нөхрийг тань хамтран зээлдэгчээр сонгох эсэхийг шийдэх болно.

Сайн байна уу. 8 хувийн зээлд хамрагдсан байраа зарчаад шинэ байр авахад дахиад 8 хувийн зээлд хамрагдах уу

Хариулт:

 Сайн байна уу. 8%-ийн орон сууцны зээлийн хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа хугацаанд та хэдэн ч удаа байр худалдан авч жилийн 8%-ийн хүүтэй авах боломжтой.

Сай байна уу Би хувийн байгууллагад ажилддаг юмаа 8 хувийн хүүтэй орон сууцны зээлд хамрагдах хүсэлтэй бөгөөд хамтран зээлдэгчээр ээжтэйгээ зээлэх хүсэлтэй байгаа юм. Ээж нийгмийн даатгалаа хувиараа төлдөг. Энэ тохиолдолд ээж хамтран зээлдэгч болж болхуу

Хамтран зээлдэгч гэж үндсэн зээлдэгчийн хамтаар зээлийн гэрээний дагуу үүрэг хүлээсэн этгээдийг хэлнэ. Хамтран зээлдэгч таны зээлийг төлөх чадвартай , тогтсон мөнгөн орлоготой байна.

Банкны үндсэн зээлдэгчид тавигдах шалгуурыг хамтран зээлдэгч мөн адил хангах шаардлагатай. Үүнд:

  • Сүүлийн 1-2 жил тухайн байгууллагатаа хөдөлмөрийн гэрээгээр ажилласан үндсэн ажилтан байх.
  • Нийгмийн даатгал тасралтгүй төлсөн.
  • Зээлийн түүхтэй бол банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн зээлийн өр төлбөргүй байх.
  • Зээл хүсэгч нь хэд хэдэн төрлийн зээлтэй байж болох бөгөөд нэг сард төлөх нийт зээлийн төлбөр нь өрхийн сарын цэвэр орлогын 45%-иас илүүгүй байна.
  • Бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг бол үүнийгээ баталгаажуулах баримттай.
  • Бизнесийн орлогыг баталгаажуулах.
  • Зээл хүсэгч болон хамтран зээлдэгч нь зээлийн хугацаанд тэтгэвэрт гарахааргүй байх. Хэрэв тэтгэвэрт гарах бол зээлийн хугацааг багасгах.

Өрхийн сарын цэвэр орлого гэдэг нь өрхийн гишүүдийн тэтгэвэр тэтгэмжийн орлогоос бусад бизнесийн сарын цэвэр ашиг, цалингийн орлоготой бол сарын цэвэр цалин, сар бүрийн мөнгөн гуйвуулгын дундаж орлогуудын нийлбэр юм.

Хэрэв та ээжтэйгээ нэгэн дээвэр дор хамт амьдардаг бөгөөд ээж тань хамтран зээлдэгчийн шаардлага хангаж байвал ээжийгээ хамтран зээлдэгчээр сонгох боломжтой.

sn bn uu bi huwiin baiguullagad ajildag ymaa sariin tsalin 700000 togrog 90 sayiin bair hootsoldoj bgan gehdee gantsaaraa bol dund ni hurehgui bh manai duu hamtragchaar orj boloh uu ma duu bas huwiin baiguullagad 800000 togrogiin tsalintai ajildag bolohoor bid 2n tsali zeel awahad hangalttai hureh uu

90 сая төгрөгийн үнэлгээтэй байр хөөцөлдөж байгаа бол урьдчилгаа төлбөр 27 сая төгрөг. Үлдэх дүн буюу 63 сая төгрөгийг, 20 жилийн хугацаатай жилийн 8%-ийн хүүтэй зээл авна гэвэл сард 530,000 төгрөгөөр зээлийн эргэн төлбөр төлнө. Энэ дүнг төлөхийн тулд таны өрхийн гишүүдийн цэвэр орлого 1,200,000 төгрөг байна.

Өрхийн сарын цэвэр орлого гэдэг нь өрхийн гишүүдийн тэтгэвэр тэтгэмжийн орлогоос бусад бизнесийн сарын цэвэр ашиг, цалингийн орлоготой бол сарын цэвэр цалин, сар бүрийн мөнгөн гуйвуулгын дундаж орлогуудын нийлбэр юм.

Нэг өрх гэдэг нь өрхийн орлого зарлага нь цугтаа байж нэгэн дээвэр дор амьдрахыг хэлнэ. Дүү тань таньтай хамт амьдардаг бол хамтран зээлдэгч байж болно. Харин тус тусдаа амьдралтайбол банкны судалгаанаас хамааран дүүг тань тань хамтран зээлдэгчээр сонгох эсэхийг шийдэх болно.

Sain baina u nuhriin maani undsen tsalin 1000000, bi odoohondoo ajilgui huwiaraa nigmiin daatgal tuldug bid 2 bairnii uridchilgaa geed 15000000 tugrug beldsen bgaa. Nuhriin ner deer oron suutsnii zeel awch boloh bolow u eswel bi zaawal ajilt baih shaardlagatai yu. Sain delgerengui hariult ugch tuslaach

Хариулт:

Орон сууц худалдан авах зээлийн хүсэлт гаргагч нь дараах үндсэн шаардлагыг хангасан байна.

  • Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн зээлийн өр төлбөргүй.
  • Байгууллагадаа сүүлийн 1-2 жил тогтвортой ажилласан.
  • Нийгмийн даатгалд хамрагдсан.
  • Хэрвээ 8%-ийн орон сууцны зээлд хамрагдах хүсэлтэй бол өр орлогын харьцаа өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувиас хэтрэхгүй байна.

Та 15 сая төгрөгний урьдчилгаа төлбөр бэлдсэн бол нийт 50 сая төгрөгний үнэлгээтэй байр хайх хэрэгтэй болно. Иймээс банкнаас хүсч буй зээлийн дүн 35 сая төгрөг байна. Энэ зээлийг 20 жилийн хугацаанд, жилийн 8%-ийн хүүтэй төлөхөөр төлөвлөж байгаа бол сарын зээл эргэн төлбөр 293,000 төгрөг болно. Эндээс харахад танай сарын өрхийн орлого 700,000 төгрөг хүртэл байвал хангалттай. Гэхдээ бусад зээлтэй бол өрхийн орлогын хэмжээ нэмэгдэх хэрэгтэй гэдгийг анхаарай. Хамгийн гол нь зээл төлөх чадвар нь өрхийн татварын өмнөх орлогын 45 хувиас хэтрэхгүй байх хэрэгтэй юм.

Банкнаас тавьж буй нэгэн гол шалгуур бол өрхийн орлого зарлага юм. Өрхийн орлого өндөр байх тусам зээл төлөх чадвар нь дагаад нэмэгдэх учир зээл батлагдах магадлал өндөр байдаг. Гэр бүлийн 2 хүн 2-уул идэвхитэй орлоготой байвал банк танд илүү итгэх болно.

Одоогийн нөхцөл байдлыг авч үзэхэд нөхөр тань орлоготой байгаа учраас нөхрийн нэр дээр зээлийн хүсэлт гаргана. Гэр бүлийн нэг гишүүний орлогоор зээлийг хангалттай төлөх боломжтой бол заавал бусад гишүүдийг орлоготой байхыг шаардахгүй.

Орон сууц худалдан авах зээлийн мэдээлэлтэй танилцахыг хүсвэл Зээлээр байртай болсон түүх 1, 2, 3, 4, 5-ийг уншина уу.

sain bna uu bi bair zahialaad 30% tolson uldegdel 47000000 ni 8% hamragdah gej bgaa ehner maani jiremsen bolood ajil hiih bolomjgui geed ajilaasaa garsan odoo tortson bgaa niigmiin daatgalaa huviaraa tolj bgaa bi 1200000 undsen tsalintai ulirliin chanartai ajiltai dulaanii ulirald hodoo ajilahaaraa gar deeree 2000000-1500000 hoorond avdag ovliin 3 sar undsen tsalingiinhaa 60% avdag busad hotod baih hugatsaand undsen tsalingaa avchihdag 15 jileer zeelend hamragdah bolomjtoi yu ehner zaaval ajiltai baih esroi yu orlogo zarlaga ni hureh bolvii

Сайн байна уу. Та асуултын хариултаа энд дарж авна уу?

http://www.mongo.mn/c/181

Sain baina uu.bi ooriin nerdeer bair zahialaad uridchilgaagaa tolsn bga.tgeed vldsengiini 8% zeelend hamragdah gsiin.nohor ajiltai bi dekritee awaad 1 jil gertee suuj bga odo 6 sard ajildaa orh gj bgaan.tm bolhoor bank nadad zeel olgoh bolwuu?eswel nohoriin ner deer zeel awaad bi hamtran zeeldegch ni bolj bolh bolowuu?todorhoi hariult ogj tuslaarai bayrlalaa

Сайн байна уу?

Нэн тэргүүнд байрны захиалгад өгсөн урьчилгаа мөнгө байрны үнийн 30%-д хүрсэн, мөнгө тушаасан баримт чинь байх хэрэгтэй. Мөн шинэ байрыг улсын комисс хүлээж аваад, байрны ордер нь гарсан тохиолдолд та 8%-ийн зээл хөөцөлдөх боломжтой болно. 8%-ийн зээлэнд хамрагдахын тулд сүүлийн 1 жил тасралтгүй ажилласан байх ёстой тул нөхрийнхөө нэр дээр зээл хөөцөлдөхөөс өөр аргагүй.

Урьдчилгаагаа өөрийн нэр дээр өгсөн боловч та 2 гэрлэлтийн баталгаатай эсвэл гэр бүл гэдгээ баталж чадах бол нөхрийн нэр дээр зээлээ хөөцөлдөх боломжтой. Банк таныг хамтран зээлдэгчээр оруулах байх.

Харин шинэ байр авахад анхаарах ёстой 1 зүйл байдаг. Энэ нь барилгын компани байрны ордерийг шууд таны нэр дээр гаргах гээд байдаг. Хэрвээ ордер таны нэр дээр гарчихвал банк таныг байртай хүн гэж үзээд, зээл олгохгүй гэх талтай. Ийм тохиолдол танд таарвал банктайгаа урьдчилан уулзахыг зөвлөе. Шинэ байр барилгын компанийн нэр дээр байж байгаад, та зээлээр авч өөрийн нэр дээр шилжүүлвэл дараа нь ХХАОТ-ийн хөнгөлөлт эдлэх боломжтой болно гэдгийг анхаараарай.

sain bn uu minii hubid oron nutagt amidardag bogood ub hotod 8 hubiin hvvtei bairni zeeld hamragdan 2 oroo bair abah sonirholtoi bgaa bolobch uridchilgaa 30 hubiin asuudal deer jaahan hvndreltei bn oron nutagt bui 3 orooniihoo orderiig ni uridchilgaa 30 hubid ni tabij boloh uu minii hubid haan bahknaas zeel abah bolomjtoi uchir ni urd ni ene banknaas bisnesiin bolon ohonoo gadaadad yabuulah geed zeel abch bsan bolohoor herbee bairni order tabij boldog bol yamar yamar bankuud bn be minii hubid ajilladag nohar maani biznes erheldeg gehdee odoohondoo nohriin ner deer zeeltei uchir ooriinhoo ner deer abaad nohroo hamtran ezemshigcheer oruulah gesen yum tebbel zeel oldoh bolob uu

Сайн байна уу?  Таны асуултыг хүлээн авлаа.

Асуултыг тоймловол:

  •    1.Орон нутагт байгаа байрыг байрны урьдчилгааны 30%-д тавьж болох уу?
  •    2.Бизнесийн зээлтэй бол 8%-ийн зээл давхар авч болох уу?

Хариулт:

          Бүх банк 8%-ийн зээлний урьдчилгаа 30%-ийн оронд байрны ордер тавихыг зөвшөөрдөг. Орон нутагт байгаа байрны үнэ, УБ-ын байрны үнийн 30%- тай дүйцэхээр үнэтэй, байрны ордер нь ямар нэг асуудалгүй, барьцаанд тавигдаагүй бол харилцдаг банктайгаа уулзахад урьдчилгааны оронд тавихыг зөвшөөрнө гэж бодож байна.

Зээлээ өндөр орлоготой, орлого нь тодорхой хүнийхээ нэр дээр авбал хурдан бүтдэг. Танай нөхөр тань бизнесийн зээлтэй байсан ч хангалттай орлоготой бол давхар 8%-ийн зээл авахыг хориглоогүй.

Bair hudaldaj avch bgaa hun HAOAT-aas butsaalt avahdaa yamar bichig barimt burduulsen bh shaardlagatai ve. Sain duriin daatgal tuldug hun hungulult edleh uu. Bairnii gerchilgeegee nuhuriinhuu ner deer gargasan 8 huviin zeel avahdaa hamtran ezemshigcheer ehner ni orson hungulultiig 2 yulaa edeleh uu. HAOAT ehner hunur 2 yulaa tuldug dundaa neg bair avsan ali ali ni edleh yum uu esvel neg ni uu.

Сайн байна уу?

Таны асуултыг тоймловол:

1. ХАОАТ-ын хөнгөлөлтөн хамрагдах ямар ямар бүрдүүлэх материал хэрэгтэй вэ?

2. Сайн дурын даатгал төлдөг хүн хөнгөлөлт эдлэх үү?

3. Орон сууц анх удаа худалдан авсан эхнэр нөхөр 2-уулаа татварын хөнгөлөлт эдлэх үү?

4. ХАОАТ-ыг дундааа төлдөг/нэг бизнестэй/ бол 2-уулаа татюарын хөнгөлөлт эдлэх үү?

Хариулт: 

1. Энд даран уг асуултын хариултыг уншина уу?

2. Даатгал төлсөн биш татвар төлсөн этгээд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

3. Эхнэр нөхрийн аль нэг нь эдлэх боломжтой.

4. Орлогын албан татвараа дундаа төлж байгаа тохиолдолд зөвхөн нэг нь л хамрагдах боломжтой.

8% зээлийн хамтран зээлдэгч нь өөрөө үндсэн зээлдэгч болоод өөр хүнтэй хамт дахиад 8% зээл авч болох уу?

Болно.

Монгол банкнаас гаргасан 8%-ийн холбоотой журманд 1 хүн олон удаа зээл авахыг хориглоогүй. Энэ нь бусдын зээлд хамтран зээлдэгчээр орсон боловч өөрөө зээл авч болно гэсэн үг. Нэгэнт Та хамтран зээлдэгчээр орсон бол өөрөө зээл авсантай адил үүрэг хүлээсэн байна. Иймд Таныг 2 байрны зээл зэрэг төлж чадна гэж Банк үзвэл зээл олгох боломжтой

8% зээлд өмнө нь байртай байсан хүн хамрагдаж болох уу?

Хамрагдаж болно.

Төрийн албан хаагчдыг орон сууцаар хангах “4000 айлын орон сууц” хөтөлбөр нь буюу 6%-ийн хүүтэй зээлийн зээлийн хөтөлбөр хэрэгжиж байхад өмнө орон сууцтай байсан иргэдэд зээл олгохгүй байсан.Одоогийн буюу 8%-ийн хүүтэй зээлэнд өмнө байртай байсан иргэд хамрагдах боломжтой.
8 хувийн орон сууцны зээл дээр урдчилгаа төлбөрийн оронд орон сууц барьцаалж болдог уу?

Болно.

ЗГ-ын 8%-ийн хүүтэй орон сууцны зээлийн хөтөлбөрөөр олгох зээлийн 30%-ийн урьдчилгааг бэлэн мөнгөөр төлөх эсвэл урьдчилгааны оронд өөрийн өмчлөлийн байр барьцаална гэж хатуу тогтоосон байдаг.

Дэлгэрэнгүйг http://www.mongo.mn/c/137 -с үзнэ үү

Таньд асуулт байна уу?