Орон сууцны зээл

Банкуудын хүү, шимтгэлийн нөхцөл

Асуулт хариултууд

орон сууцны 8 хувийн зээлд орж байр авсан.Би өөрөө үндсэн зээлдэгч дүү маань хамтран зээлдэгчээр байгаа.Эзэмшигч нь бид 2 нэр байгаа.Одоо уг байраа дүүгийн нэр дээр шилжүүлж зээлээ дүүгийн нэр дээр шилцүүлж болох уу.дүү эхнэр авч тусдаа гарсан юм.

Хариулт: Энэ тохиолдолд зээлээ дахин судлуулах болно. Дүүгийн тань орлого, хамтран зээлдэгчид тавигдах шалгуур гэх мэт ипотекийн 8 хувийн зээл анх авахад тавигдаж байсан шалгуур, бүрдүүлэх материалыг дахин бүрдүүлэх болно. Мөн зээлийн санхүүжилт хязгаарлагдмал байгааг анхаарах хэрэгтэй.

60 саяын байрны 35 саяыг төлөөд үлдсэн 25 саяыг байрны зээлд орох болмжтой юу

Хариулт: Таны орлого хүрч байгаа, түүнийгээ нотолж чадах бол боломжтой. Ипотекийн 8 хувийн зээлд өөр олон шалгуур тавигддаг, олон төрлийн материал бүрдүүлэх шаардлагатай болдог энэ бүхний талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл, тооцоолол хийлгэж авахыг хүсвэл та http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу

сайн байна уу? миний асуултанд хариулт зөвлөгөө өгөхийг хичээнгүйлэн гуйж байна. 1. эхнэр бид хоёр хоёулаа хөдөө орон нутгийн харяалалтай юмаа. энэ жил хотод байр худалдан авах сонирхолтой байгаа. байрны зээлээ заавал харяа орон нутгийнхаа банkнаас хөөцөлдөх ёстой юу? улаанбаатар хотын банkны салбараас боломжтой юу? 2. би өмнө н цалингын зээл авч байсан. шинэ ажилд ороод цалин авдаг банk өөрчлөгдсөнөөс болоод нэг сарын төлбөрөө дутуу хийсэн ба дараа сарын төлбөртэй цуг шахуу хийгдсэн. банkны ажилтан та муу зээлдэгч боллоо гэж хэлж байсан. одоо би зээл авч болхуу? 3. эхнэр цалингын зээлтэй. миний орлого төлвөлсөн байраа авахад хүрэлцээтэй гэж боддог. иймд ямар нэгэн хүндрэл үүсэх үү? дахин нэг зээлгүй хамтран зээлдэгч хэрэгтэй юу?

Таны асуултанд нэгбүрчлэн хариулья.

  • 1.Хэрэв та УБ-д ажилладаг бол зээлээ УБ-т судлуулж болно. Орон нутагт хаягтай, орон нутагт ажилладаг бол орон нутагтаа судлуулна.
  • 2.Та харьцдаг банкиндаа хандаад зээлийн түүхийн талаарх мэдээллээ шүүлгээд авч болно. Түүн дээр муу зээлтэй гэж бүртгэгдсэн эсэхийг шууд харах боломжтой.
  • 3.Эхнэр нөхрийн цалин нийлээд хоёр зээлээ төлж хүрэх (орлогын 45 хувиар зээл төлнө) бол нэмж хамтран зээлдэгч хайх шаардлаггүй
Sain b.a uu bi umnu ni 8%zeeld hamradaj bair avsn uymaa odoo bairaa zaraad zeelgui bolsn dahij 8% zeelend hamragdahuu

Дахин хамрагдах боломжгүй болсон. Шинээр батлагдсан “ОРОН СУУЦНЫ ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ЗЭЭЛИЙН

САНХҮҮЖИЛТИЙН ЖУРАМ”-ын

3.1.3-д “өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх.”

3.1.4.-д “төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд өмнө нь хамрагдаж байгаагүй байх. Энэ заалт өмнө нь орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамтран зээлдэгчээр оролцож байсан этгээдэд хамаарахгүй;”

Гэж заасан байгаа. 3.1.3 заалт нь ашиглалтын шаардлага хангахгүй орон сууц эзэмшигч, эсвэл 18 нас хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан хүмүүст хамаарахгүй.

Урьдчилгаа 30 хувьд хамьран эзэмшигч минийы нэр дээрх байраа тавьж 8 хувьд хамрагдаж болохуу.Би хамтран эзэмшигч Аав нь бгаа юм.Авч байгаа байр нь миний охины нэр дээр юмаа

8 хувийн ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн оронд орон сууц барьцаалахаа больсон.

Сайн байна уу. Би 123 орчим сая төгрөгийн байр сонирохсон юмаа. Урьдчилгаа нь бүрдчихсэн. Гэтэл яг таалагдсан байр маань 8 хувьд хамрагдахгүй гэх юм. Ийм тохиолдолд миний зүгээс тус байрыг 8 хувьд хамруулан авах ямар боломж байгаа вэ зөвлөгөө өгөөч. Баярлалаа.

Хариулт: Ашиглах боломжгүй, нураах шийдвэртэй, хэт хуучны байрууд биш бол хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээлээр авах боломжтой. Бүр тодруулбал доорх шаардлагыг хангасан байрыг ипотекийн зээлээр авах боломжтой.

2.1.1. Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 3.1, 3.3-т заасан тодорхойлолтод нийцсэн;

2.1.2. аймаг, нийслэл, хот тосгоны хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө, орон сууцны хотхон, хорооллын хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу баригдсан;

2.1.3. Барилгын тухай хуулийн 35.1-д заасан эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр ашиглалтад хүлээн авсан;

2.1.4. нийт талбайн хэмжээ 80 м2-аас ихгүй.

Гэж заасан байна.

manai nohor sariin tsalin 1say orchim bga ymaa 177 sayiin bair avah huseltei bga ym uridchilgaa 70 say bn 8% zeeld hamragdaj boloh bolovuu

Хариулт: 80 м2-аас бага байр байх ёстой. Мөн та хоёр урд нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авч байгаагүй байх, орлого хүрэлцээтэй байх зэрэг шаардлагууд тавигдана. Байрны үнэлгээний хувьд банк өөрөө шийдвэрээ гаргана. Та орон сууны ипотекийн зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө мэдээлэл авч тооцоолол хийлгэхийг хүсч байвал http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Сайн байна уу? Хүү маань Солонгос улсад гэрээгээр ажилладаг одоо гэрээгээ сунгаад 4 жил ажиллах хугацаа бгаа. Сард 4 сая орчим төгрөгийн цалинтай. Ямар нэг зээлгүй. Урьдчилгаа 5 саяыг төлөөд байрны лизингид орох боломж байх уу?

Урьдчилгаа төлбөрийн хувьд авах гэж буй байрны 30 хувийг төлж байж хамрагдана. Гадаадад ажиллаж хөдөлмөрлөж байгаа хүмүүс 8 хувийн зээлд хамрагдаж чадаж буй эсэх талаар тодорхой хэлж мэдэхгүй байна. Хэдийгээр гадаадад ажил хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүс хамтран зээлдэгчээрээ дамжуулан 8 хувийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой гэж яригддаг боловч бид энэ талаар судалж байж дэлгэрэнгүй хариу өгье. 

Сайн байна уу, Би саяхан бэлэн мөнгөөр анх удаа байр авсын. Тэгээд аав ээждээ өөрийнхөө нэр дээр ипотекийн зээлээр байр авч өгөх гэсэн юм. Банкуудын ипотекийн зээлийн бүрдүүлэх материал дээр анх удаа байр авч буй тохиолдолд зээл олгоно гэсэн байналээ. Ийм тохиолдолд ипотекийн зээл авч болох уу.

Саяхан шинээр батлагдсан “Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн санхүүжилтийн журам”-д

3.1.3. өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх. Энэ шаардлага дараахь этгээдэд хамаарахгүй:

3.1.3.1. ашиглалтын шаардлага хангахгүй нь тогтоогдсон орон сууц өмчлөгч;

3.1.3.2. 18 насанд хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан иргэн.

Ийм шалгуур орсон байгаа.

Байраа барьцаалж зээл авах гэсэн юмаа. Хугацаө хэтэрсэн зээлээ төлчихвөл байр барьцаалсан зээл өгөх үү

Хугацаа хэтэрсэн зээлтэй л бол нэмж зээл огт авч болохгүй гэж ойлгож болохгүй. Тухайн нөхцөл байдлыг дүгнэж үзээд танд зээл олгох Банк, ББСБ олдох боломжтой. Тухайлбал таны барьцааны чанар, авах гэж буй зээлийн хэмжээ, хугацаа хэтэрсэн зээлийн дүн зэргийг харгалзаад санхүүгийн байгууллагууд уян хатан шийдэх боломжтой.

Шинээр ирсэн асуултууд

8 хувийн зээлтэй байрыг зээлдэгчтэй нь гэрээ хийж аван, үлдсэн зээлийг нь графикийн дагуу би төлж барагдуулаад 3 жилийн дараа өөрийн нэр дээр гэрчилгээ гаргуулах боломжтой юу? зээл төлөх хугацаа нь одоо 3 жил байгаа юм.
Сайн байн уу? Эхнэр бид хоёр 8 хувийн зээл аваад 3 жил гаран болж байна. Нийтдээ 55 сая төгрөгийн зээл авсан. Одоо үндсэн зээлийн хэмжээнээс 51 орчим сая төгрөгийн зээл үлдсэн байна. Энэ үлдсэн зээлийнхээ 25 саяыг бэлнээр төлөөд үлдэгдэл 26 сая дээр 8 хувийн зээлийн гэрээг шинэчлэн, хугацааг нь бууруулан өөрчилж болох уу. Үлдэгдэл зээлээ бүрэн төлж чадахгүй ч гэсэн талыг нь төлөөд жилээ бас хүүний төлбөрөө багасгах зорилготой юм. Гэрээн дээр урьдчилан төлөх боломжтой гэж заасан байсан. Дэлгэрэнгүй хариулт өгч туслана уу. Баярлалаа.
Сайн байна уу байраа барьцаалж зээл хэрхэн хаанаас авах вэ. Байр нөхрийн нэр дээр нөхөр гадаадад байгаа өөрөө ирэх хэрэгтэй юу. Ямар банкнаас авбал бол хүү нь бага вэ
Sain bnuu? Bi 6%~iin zeeleer bairtai bolson ym. Odoo zeelee tulj bgaa. Ene bairandaa amidrahgui gadagshaa surahaar yvj bgaa tul tureesluulj boloh uu?
Sain baina uu. Bi 2015 ond 8%-iin zeeleer oron suuts hudaldaj avsan. Hamtran zeeldegcheeree duugee oruulsan. Duu maani bair avaad nohriinhoo hamtrangaar oroh geheer minii hamtran zeeldegch geed hamtran zeeldegchee solih shaardlagatai bolson. Ene tohioldold zeeliin uldegdel tulburt 1% iin shimtgel zaaval tuluh ystoi yu. Buh banknii ipotekiin 8% zeeliin juram adilhan baidaguu.
sain bnuu omno ni 18 hursen bhdaa belegleliin gereegeer oron suutstai bolson tend etseg eh maani bdag. odoo bi 8huwiin zeelend hamragdaj bolohuu
Сайн байна уу? Манай нөхөр 1600000 төгрөгний цалинтай нийгмийн даатгал сүүлийн 4 сар төлсөн. Би боловсролын байгууллагад ажилладаг 850000 төгрөгийн цалинтай. Нөхөр маань 4 сар нийгмийн даатгал төлсөн 8% зээлд хамрагдах боломжтой юу? Урьдчилгаа 30 сая
Сайн байна уу? Би 2 жилийн өмнө байрны урьдчилгаа өгч байр захиалсан юмаа. Байр ашиглалтанд ороод авах болсон би дундуур нь ажилгүй хэдэн сар суугаад 8хувь шаардлага хангахгүй болоод захиалсан байраа буцаасан. Банзны шаардлага хангахгүй бгаа ийм нөхцөлд өөр хүний 8хувь дээр бгаа байр худалдан авсан тохиолдолд би заавал зээлийг өөрийн нэр дээр шилжүүлж зээлийн шаардлага хангасан бх ёстой юу, эсвэл зээл шилжүүлэлгүйгээр төлөлт тогтмол хийн тодорхой хугацааны дараа байрыг өөрийн болгох боломж байна уу. Зөвлөгөө өгөөч
Сайн бна уу,би тэтгэвэрт 510,000 төг,нөхөр групп нь 610.000 төг авдаг,охин НД төлдөг гар дээрээ 430,000-450.000 бэлэн авдаг (сүүлийн тасралтгүй ажиллаж буй нь1 жил). Энэ нөхцөлд охин ипотек д хамрагдаж болох уу,жич:охин гэр бүлээсэн салсан.зээл өмнө нь авч байгаагүй
8 n huviin zeeliig hugatsaanaas omno haaj boldog uu