Шүүх:
Сайн байна уу. 5-н жилийн өмнө ипотекийн 8%-ийн зээлээр байр авсан.Одоо энэ байраа өөр байршилд сольж байрьцаагаа шилжүүлэн зээлээ төлж болох уу.

Болохгүй

sain bna uu bi tanidag huniihee 8huviin zeeliig urgeljluulj tolood avah gej baigaa ymaa ene tohioldold yah ystoi ve tsaashdaa urgeljluulj tolood ooriih bolgoj boloh bolvuu?

Та өөртөө болон нөгөө хүндээ маш эрсдэлтэй алхам хийх гэж байна. Банк энэ тохиолдолд огт оролцохгүй. Тэд байрыг барьцаалсан хэвээрээ, таныг төлбөрөө төлж дуусгах ёстой гэж шаардана. Хэрэв худалдан авах хүн нь банкны шалгуур хангаж байгаа бол банкнаас зээл хөөцөлдөөд тэр зээлээрээ таны байрыг худалдан аваад цаашид тухайн банктайгаа бие даан харилцаж явах нь зөв. Сүүлийн үед банкууд 8 хувийн зээл судалж эхэлсэн тул та ийм арга зам бодоорой. 

Сайн байна уу. Манай нөхөр 8%-ийн зээл авч 2 өрөө байр авсан. Одоо орон сууцны нөхцөлөө сайжруулах гээд ахиад би 8%-ийг зээл аваад 3 өрөө байр авч болох уу.

8 хувийн зээлийг нэг өрхөд нэг л олгож байгаа. Та одоо байгаа зээлийнхээ хамтран зээлдэгч нь бол дахин нэмж 8 хувийн зээл олгохгүй

8% ипотекийн зээл авахад хэдий орчим төгрөгийн нэмэлт зардал гардаг бол ? Амь насны даатгал, үл хөдлөхийн хураамж гэдэг ч юм уу.

Сайн байна уу? Та http://www.mongo.mn/c/132 нийтлэлийг уншиж танилцана уу. 8 хувийн зээл авахад гардаг зардлууд түүний хэмжээний талаар бичсэн байгаа.

Цэргийн тэтгэвэртэй 60 нас хурээгуй 1 саяаас дээш тэтгэвэр авдаг захиалга орон сууцны 64.7 саяаас урьдчилгаа 44.7 саяыг телсен 2 жилийн хугацаатвй 20 саяыг орон сууцны зээлд хамрагдаж болох уу

Банкууд тэтгэвэрт гарсан хүнд орон сууцны зээл олгохгүй

Sain bnauu 8 huwitai bairaaa zarah Gesen yum. Gol ni belen Awah hun олдохгүй юм. Урьдчилгаанд өгсөн мөнгө болон зээлэнд төлсөн мөнгөө аваад үлдсэн зээлээ авах гэж байгаа хүндээ шилжүүлнэ гэвэл хүмүүс их сонирхоод байх юм. Банк мэдээж зээл шилжүүлэхгүй бас 3ласан гэрээ ч хийдэггүй байх. Яаж шийдэх вэ?ийм асуудлыг

Банк ийм гурвалсан гэрээнд оролцохгүй. Мөн ийм байдлаар шийднэ гэвэл танд болон нөгөө хүнд ч маш их эрсдэлтэй. Хэрэв таны байр бэлнээр зарагдахгүй байгаа бол та зээлээр авах хүнд байраа зараад, зээлээ хаах хэрэгтэй. Өөр арга зам байхгүй.

орон сууцны 8 хувийн зээлд орж байр авсан.Би өөрөө үндсэн зээлдэгч дүү маань хамтран зээлдэгчээр байгаа.Эзэмшигч нь бид 2 нэр байгаа.Одоо уг байраа дүүгийн нэр дээр шилжүүлж зээлээ дүүгийн нэр дээр шилцүүлж болох уу.дүү эхнэр авч тусдаа гарсан юм.

Хариулт: Энэ тохиолдолд зээлээ дахин судлуулах болно. Дүүгийн тань орлого, хамтран зээлдэгчид тавигдах шалгуур гэх мэт ипотекийн 8 хувийн зээл анх авахад тавигдаж байсан шалгуур, бүрдүүлэх материалыг дахин бүрдүүлэх болно. Мөн зээлийн санхүүжилт хязгаарлагдмал байгааг анхаарах хэрэгтэй.

60 саяын байрны 35 саяыг төлөөд үлдсэн 25 саяыг байрны зээлд орох болмжтой юу

Хариулт: Таны орлого хүрч байгаа, түүнийгээ нотолж чадах бол боломжтой. Ипотекийн 8 хувийн зээлд өөр олон шалгуур тавигддаг, олон төрлийн материал бүрдүүлэх шаардлагатай болдог энэ бүхний талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл, тооцоолол хийлгэж авахыг хүсвэл та http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу

сайн байна уу? миний асуултанд хариулт зөвлөгөө өгөхийг хичээнгүйлэн гуйж байна. 1. эхнэр бид хоёр хоёулаа хөдөө орон нутгийн харяалалтай юмаа. энэ жил хотод байр худалдан авах сонирхолтой байгаа. байрны зээлээ заавал харяа орон нутгийнхаа банkнаас хөөцөлдөх ёстой юу? улаанбаатар хотын банkны салбараас боломжтой юу? 2. би өмнө н цалингын зээл авч байсан. шинэ ажилд ороод цалин авдаг банk өөрчлөгдсөнөөс болоод нэг сарын төлбөрөө дутуу хийсэн ба дараа сарын төлбөртэй цуг шахуу хийгдсэн. банkны ажилтан та муу зээлдэгч боллоо гэж хэлж байсан. одоо би зээл авч болхуу? 3. эхнэр цалингын зээлтэй. миний орлого төлвөлсөн байраа авахад хүрэлцээтэй гэж боддог. иймд ямар нэгэн хүндрэл үүсэх үү? дахин нэг зээлгүй хамтран зээлдэгч хэрэгтэй юу?

Таны асуултанд нэгбүрчлэн хариулья.

  • 1.Хэрэв та УБ-д ажилладаг бол зээлээ УБ-т судлуулж болно. Орон нутагт хаягтай, орон нутагт ажилладаг бол орон нутагтаа судлуулна.
  • 2.Та харьцдаг банкиндаа хандаад зээлийн түүхийн талаарх мэдээллээ шүүлгээд авч болно. Түүн дээр муу зээлтэй гэж бүртгэгдсэн эсэхийг шууд харах боломжтой.
  • 3.Эхнэр нөхрийн цалин нийлээд хоёр зээлээ төлж хүрэх (орлогын 45 хувиар зээл төлнө) бол нэмж хамтран зээлдэгч хайх шаардлаггүй
Sain b.a uu bi umnu ni 8%zeeld hamradaj bair avsn uymaa odoo bairaa zaraad zeelgui bolsn dahij 8% zeelend hamragdahuu

Дахин хамрагдах боломжгүй болсон. Шинээр батлагдсан “ОРОН СУУЦНЫ ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ЗЭЭЛИЙН

САНХҮҮЖИЛТИЙН ЖУРАМ”-ын

3.1.3-д “өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх.”

3.1.4.-д “төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд өмнө нь хамрагдаж байгаагүй байх. Энэ заалт өмнө нь орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамтран зээлдэгчээр оролцож байсан этгээдэд хамаарахгүй;”

Гэж заасан байгаа. 3.1.3 заалт нь ашиглалтын шаардлага хангахгүй орон сууц эзэмшигч, эсвэл 18 нас хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан хүмүүст хамаарахгүй.

Урьдчилгаа 30 хувьд хамьран эзэмшигч минийы нэр дээрх байраа тавьж 8 хувьд хамрагдаж болохуу.Би хамтран эзэмшигч Аав нь бгаа юм.Авч байгаа байр нь миний охины нэр дээр юмаа

8 хувийн ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн оронд орон сууц барьцаалахаа больсон.

Сайн байна уу. Би 123 орчим сая төгрөгийн байр сонирохсон юмаа. Урьдчилгаа нь бүрдчихсэн. Гэтэл яг таалагдсан байр маань 8 хувьд хамрагдахгүй гэх юм. Ийм тохиолдолд миний зүгээс тус байрыг 8 хувьд хамруулан авах ямар боломж байгаа вэ зөвлөгөө өгөөч. Баярлалаа.

Хариулт: Ашиглах боломжгүй, нураах шийдвэртэй, хэт хуучны байрууд биш бол хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээлээр авах боломжтой. Бүр тодруулбал доорх шаардлагыг хангасан байрыг ипотекийн зээлээр авах боломжтой.

2.1.1. Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 3.1, 3.3-т заасан тодорхойлолтод нийцсэн;

2.1.2. аймаг, нийслэл, хот тосгоны хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө, орон сууцны хотхон, хорооллын хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу баригдсан;

2.1.3. Барилгын тухай хуулийн 35.1-д заасан эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр ашиглалтад хүлээн авсан;

2.1.4. нийт талбайн хэмжээ 80 м2-аас ихгүй.

Гэж заасан байна.

manai nohor sariin tsalin 1say orchim bga ymaa 177 sayiin bair avah huseltei bga ym uridchilgaa 70 say bn 8% zeeld hamragdaj boloh bolovuu

Хариулт: 80 м2-аас бага байр байх ёстой. Мөн та хоёр урд нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авч байгаагүй байх, орлого хүрэлцээтэй байх зэрэг шаардлагууд тавигдана. Байрны үнэлгээний хувьд банк өөрөө шийдвэрээ гаргана. Та орон сууны ипотекийн зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө мэдээлэл авч тооцоолол хийлгэхийг хүсч байвал http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Сайн байна уу? Хүү маань Солонгос улсад гэрээгээр ажилладаг одоо гэрээгээ сунгаад 4 жил ажиллах хугацаа бгаа. Сард 4 сая орчим төгрөгийн цалинтай. Ямар нэг зээлгүй. Урьдчилгаа 5 саяыг төлөөд байрны лизингид орох боломж байх уу?

Урьдчилгаа төлбөрийн хувьд авах гэж буй байрны 30 хувийг төлж байж хамрагдана. Гадаадад ажиллаж хөдөлмөрлөж байгаа хүмүүс 8 хувийн зээлд хамрагдаж чадаж буй эсэх талаар тодорхой хэлж мэдэхгүй байна. Хэдийгээр гадаадад ажил хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүс хамтран зээлдэгчээрээ дамжуулан 8 хувийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой гэж яригддаг боловч бид энэ талаар судалж байж дэлгэрэнгүй хариу өгье. 

Сайн байна уу, Би саяхан бэлэн мөнгөөр анх удаа байр авсын. Тэгээд аав ээждээ өөрийнхөө нэр дээр ипотекийн зээлээр байр авч өгөх гэсэн юм. Банкуудын ипотекийн зээлийн бүрдүүлэх материал дээр анх удаа байр авч буй тохиолдолд зээл олгоно гэсэн байналээ. Ийм тохиолдолд ипотекийн зээл авч болох уу.

Саяхан шинээр батлагдсан “Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн санхүүжилтийн журам”-д

3.1.3. өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх. Энэ шаардлага дараахь этгээдэд хамаарахгүй:

3.1.3.1. ашиглалтын шаардлага хангахгүй нь тогтоогдсон орон сууц өмчлөгч;

3.1.3.2. 18 насанд хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан иргэн.

Ийм шалгуур орсон байгаа.

Байраа барьцаалж зээл авах гэсэн юмаа. Хугацаө хэтэрсэн зээлээ төлчихвөл байр барьцаалсан зээл өгөх үү

Хугацаа хэтэрсэн зээлтэй л бол нэмж зээл огт авч болохгүй гэж ойлгож болохгүй. Тухайн нөхцөл байдлыг дүгнэж үзээд танд зээл олгох Банк, ББСБ олдох боломжтой. Тухайлбал таны барьцааны чанар, авах гэж буй зээлийн хэмжээ, хугацаа хэтэрсэн зээлийн дүн зэргийг харгалзаад санхүүгийн байгууллагууд уян хатан шийдэх боломжтой.

Сайн байна уу? Би төрийн байгууллага 4 жил ажиллаж байна цалин минь 800000. Урьдчилгаа 5000000 байгаа 50000000 байрны зээлд орох боломжтой юу?

Та манай http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo үйлчилгээнд хамрагдаж дэлгэрэнгүй зөвлөгөө, мэдээлэл авна уу.

sain bna uu. Хувь хүнээс байраа авсан ба мөнгөний 70 гаруй хувийг өгсийн үлдэгдэл 18саядээр оон сууцны урт хугацааны зээл авч болох уу

Сайн байна уу?

Өмнө нь нөгөө хүндээ төлсөн баримтуудаа баталгаажуулаад үлдсэн 18 сая төгрөгийг банкны урт хугацаатай зээлээр авч болно.

8% хүүтэй зээлд хамрагдаж чадахгүй бол та банкууд өөрийн эх үүсвэрээр санхүүжүүлдэг жилийн 18 орчим хувийн хүүтэй зээл аваад төлбөрөө 5-7 жилийн дотор багтаан төлөх боломжтой. 5 жилээр авбал сард 457 мянга, 6 жилээр авбал сард 410 мянга, 7 жилээр авбал сард 378 мянган төгрөг төлнө. Үүнээс урт хугацаагаар авах нь зохимжгүй. Учир нь таны төлөх нийт хүүний дүн өндөрсөх болно. 

Таны хувьд өмнө төлсөн мөнгөнүүдээ нотлох, мөн орлогоо нотлох хоёр ажил үлдэнэ.

Sain baina uu ondor unetei oron suuts avahad zeeliin huu yamar baidag bol

Зээлийн хүү таны худалдан авах орон сууцны үнээс хамаарч нэг их өөрчлөгддөггүй. Хэт их өндөр үнэтэй орон сууц зээлээр авах бол зээл олгох банкууд төдийлөн олдохгүй байх магадлалтай. Учир нь өндөр үнэтэй орон сууцны үнэ ирээдүйд үнээ хадгалах эсэх нь эргэлзээтэй гэж үзвэл түүнийг барьцаалж зээл олгох банк ховор бараг олдохгүй. Та дэлгэрэнгүй мэдээллийг http://www.mongo.mn/h/1 энэ хаягаар орж үзээрэй.

сайн байна уу? ээжийн маань нэр дээр байдаг байрыг ипотекийн зээлээр худалдан авч болох уу? бас би худалдан авах байр дээрээ хаягийн бүртгэлтэй юмаа.

Сайн байна уу? 

"ОРОН СУУЦНЫ ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ЗЭЭЛИЙН САНХҮҮЖИЛТИЙН ЖУРАМ"-д энэ талаар заасан, хориглосон ямар нэгэн заалт байхгүй.

Хөнгөлөлттэй зээлийн эх үүсвэр бага, хүмүүст хүрэлцээгүй байгаа тул банкууд илүү нарийн шаардлага нэмж тавих нь нийтлэг. Тухайлбал банкууд өөрсдийн дотоодын журамдаа  "аав, ээж, төрсөн ах, эгч, дүүгээсээ хөнгөлөлттэй зээлээр орон сууц худалдан авахыг хориглосон" байх нь түгээмэл. "ОРОН СУУЦНЫ ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ЗЭЭЛИЙН САНХҮҮЖИЛТИЙН ЖУРАМ"-г та https://www.legalinfo.mn/annex/details/8872?lawid=13848 эндээс үзнэ үү.

Sain bnu? Xodoo oronnutagt 8%iin bairnii zeel awah bolomj bii yu .baigaa bol xaana xandax we?

8% зээлийн эх үүсвэрийг банкуудад багаар хуваарилж байгаа. Банкууд хаана хэнд олгохоо шийдэж байгаа тул бид үүнд тодорхой хариулах боломжгүй юм.

Та өөрийн орон нутгийн банкууд руу шууд очоод асуугаарай.

Сайн байна уу ипотекийн 8% ийн зээлд хамрагдах хүсэлтэй байгаа юмаа. Сарын цалин 1.200.000 төгрөг НД төлдөг. хэдэн төгрөгний байранд хамрагдах боломжтой вэ? Мөн сард хэдийг төлөх вэ?

Та манай сайтын "БИ ЗЭЭЛ АВАХ БОЛОМЖТОЙ ЮУ" гэдэг үйлчилгээг ашиглан энэ бүхнийг тооцуулна уу. Тооцооллоо мэйл хаягаараа хүлээн авдаг учир мэйл хаягаа зөв бичээрэй.

Sain bnau 2 jiliin daraa tetgewert garah gej bgaa ymaa hvvteigee hamtarch bairnii zeeld hamragdah bolomjtoi bolowuu

Таны хүүгийн цалингийн орлого зээл төлөхөд хүрч байвал болно. Таны орлогыг банкууд байрны зээл төлөх орлогод оруулж тооцохгүй гэсэн үг.

Сайн байна уу би төрийн алба хаагч сарын гар дээр олгодог цалин 1200000 төгрөг байртай болох гэсэн юм. Өрх толгойлсон боломж байгаа болов уу

Урт хугацааны зээлд хамтран зээлдэгч зайлшгүй шаардлагатай. Гэхдээ таны орлого хүрч байгаа тохиолдолд хамтран зээлдэгчийн орлогыг тооцолгүйгээр зээлийг судлах боломжтой байдаг.

tsalingiin zeeltei dawhar 8huwi zeel awj bolhu

Сард төлөх нийт төлбөр тань танай өрхийн орлогын 45 хувиас бага бол давхар зээл авч болно

Sn bnu ipotekiin 8%n 60n sayiin zeeltei bga bairiig 35n sayiin belen uguud 10n jiliin huvi lizingeer awah gsima ene tohioldold zarah hunii banktai hiisen gereeg ner dre shiljuuj boldog u boldoggui bol ymr gereegeer zohitsuuldag bol bank zarah huntei 3ula gurwalsan geree baiguuldiin bolow u

Сайн байна уу?

Та хүний зээлийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авах боломжгүй. Банк ч тэгж шилжүүлэхгүй.

Мөн та гурав дундаа ямар нэгэн гурвалсан гэрээ байгуулах боломжгүй. 

Мөн дээрээс нь 8% зээл олдоц муутай байгаа гэдгийг та мэдэж байгаа.

Ямар боломж байж болох вэ гэвэл: Хэрэв танд аль нэг банк 25 сая төгрөгийн зээл олгох боломжтой бол та өөрт байгаа 35 саятайгаа нийлүүлээд 60 сая болно. Тухайн хүнтэйгээ худалдах авах гэрээ байгуулаад, зээлийг нь энэ мөнгөөрөө төлөөд байрыг нь өөр дээрээ шилжүүлэн авах боломж байна. Гэхдээ таны авах зээлийн хүү хамгийн багадаа сарын 1,5 хувь жилийн 18 хувь байх болов уу. Хэрэв тийм бол нэмж авах 25 сая төгрөгөнд та багагүй хэмжээний хүү төлөх болно.

Хэрэв та заавал энэ байрыг авах гэж байгаа бол банкны ажилтантай урьдчилан уулзаж, болох эсэхийг нь тодруулаарай.

Сайн бна уу, доллар эсвэл төгрөгийн хадгаламж уу сэдвээр ойлгомжтой мэдээлэл өгсөнд талархал илэрхийлье. Өнөөгийн нөхцөлд (эсвэл ямар үед), хадгаламж хийх нь дээр үү эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө жишээ нь орон сууц авч түрээслэх нь дээр үү гэдгийг хэрхэн тооцоолох вэ?!

Уучлаарай. Бид одоогоор ийм тооцоолол хийж өгөхгүй байгаа. Энэ нэлээд ярвигтай тооцоолол болно. Таны авах байрны үнэ ирээдүйд өсөх буурах, сард хэдээр түрээсэлж чадах гэх мэтээс аль нь илүү ашигтай нь хамаарна. Энэ бүхнийг давхар тооцоолох шаардлагатай болно гэдгийг л хэлье. Бид одоогоор ийм тооцоолол хийхгүй байгаа

Baga mongotei uchiraas 30%iig ni hiih blomjgui bgamldaa ghde togtmol tsalin avdag uridchilgaa ogohgui bairand oroh blomj bga blvuu tuslaach

Урьдчилгааны оронд өөрийн нэр дээр байдаг өөр орон сууцыг давхар барьцаалаад 100% лизинг авч болдог. Үүнээс өөр ямар нэгэн боломж байхгүй.

Харин та урьдчилгаагаа бүрдүүлээд байранд орохыг хүсч байвал биднээр иж бүрэн тооцоо хийлгэх боломжтой шүү. Та хүсвэл https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfnHOvQ3-KlZPpJ6lCid3kgfSt0gzLLPGgTMwYBQQ2xBVtgZg/viewform маягтыг бөглөн биднээс зөвлөгөө, тооцоолол авч болно.

sain bnu? nadad belen 30say tugrug bgnmaa bi 80 say tugruguur bair awah bolchood uldegdel 50 say heregtei bolod bgnma ooriin 2 oroo bairiig baritsaand tawih gsn baga huutei 50say tugrug gargaj ugdug bank bdg bolu

Миний ойлгосноор та одоо өөрийн нэр дээр байгаа байраа барьцаанд тавьж 50 сая төгрөг зээлээд өөрт байгаа 30 саятайгаа нийлүүлэн нийт 80 сая төгрөгөөр байр авахаар төлөвлөжээ.

Ипотекийн 8 хувийн хүүтэй зээл зогсонги байдалд орчихоод байгаа тул та ийм шийдэл гаргаж байна гэж ойлголоо.

Хэрэв та үнэхээр тухайн байрыг өөртөө авах нь зүйтэй гэж үзэж байгаа бол та өөртөө байгаа 30 хувиараа урьдчилгаа хийгээд үлдсэн 50 сая төгрөгөө банкны эх үүсвэртэй орон сууцны зээлээр санхүүжүүлэх нь зүйтэй. Ингэвэл та ядаж сарын 1,5% хүүтэйгээр авах боломж бүрдэнэ. Хэрэв та өөрийн одоо байгаа байраа барьцаалан 50 сая төгрөг зээлнэ гэж үзвэл үүнээс илүү өндөр хүү төлөх болно. Юуны өмнө та шинээр нэмж байр авах нь зөв үү гэдгээ дахин сайн бодоорой. 2018/08/23

sain bnuu bairtai bolmoor bgamaa yh estoi we

Сайн байна уу?

Байрны зээлд хэрхэн хамрагдах талаар зөвлөгөө авахыг хүсвэл https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfnHOvQ3-... энэ хаягаар ороод мэдээллээ бөглөнө үү.

Манай зөвлөхүүд танд утсаар болон фэйсбүүк мессенжерээр зөвлөгөө өгөх болно. Үйлчилгээний төлбөр 5000 төгрөг.

Танд амжилт хүсье

Таньд асуулт байна уу?