Сайн байна уу. Та асуултын хариултаа энд дарж авна уу?
Сайн байна уу? Та асуултынхаа хариултыг энд дарж авна уу.
2014/05/18
Юуны өмнө манай "ЗЭЭЛИЙН ЗӨВЛӨГӨӨ МЭДЭЭЛЛИЙН ТӨВ"-д хандсан танд баярлалаа.
Бид таны асуултын дагуу товчхон судалгаа хийж банкуудтай холбогдож тодрууллаа.
ХААН, Төрийн банкны хувьд тэтгэвэрт гарсан хүмүүст зөвхөн тэтгэврийн зээл олгодог юм байна.
Харин Худалдаа хөгжлийн банк болон Хас банкны хувьд та зээлийн ажилтантай нь уулзаад машин лизингээр авах боломжтой эсэхээ тодруулах хэрэгтэй юм байна. Эдгээр банкууд нь машины лизингийг тэтгэврийн орлоготой хүнд өгөхгүй гэсэн заалт байдаггүй бөгөөд харин зээлийн ажилтан нь таны орлого, зарлага гэх мэт мэдээллийг үзэж танилцсаны үндсэн дээр зээл олгох эсэхийг шийддэг юм байна.
Банкууд автомашины лизинг авах гэж буй хүмүүст ямар шаардлага тавьдаг болон ямар материал бүрдүүлэхийг шаарддаг болохыг мэдэхийг хүсвэл энд дарна уу.
Өөр асуух зүйл байвал бидэнд дахин хандаарай. Амжилт хүсье!
Сайн байна уу?
Нэн тэргүүнд байрны захиалгад өгсөн урьчилгаа мөнгө байрны үнийн 30%-д хүрсэн, мөнгө тушаасан баримт чинь байх хэрэгтэй. Мөн шинэ байрыг улсын комисс хүлээж аваад, байрны ордер нь гарсан тохиолдолд та 8%-ийн зээл хөөцөлдөх боломжтой болно. 8%-ийн зээлэнд хамрагдахын тулд сүүлийн 1 жил тасралтгүй ажилласан байх ёстой тул нөхрийнхөө нэр дээр зээл хөөцөлдөхөөс өөр аргагүй.
Урьдчилгаагаа өөрийн нэр дээр өгсөн боловч та 2 гэрлэлтийн баталгаатай эсвэл гэр бүл гэдгээ баталж чадах бол нөхрийн нэр дээр зээлээ хөөцөлдөх боломжтой. Банк таныг хамтран зээлдэгчээр оруулах байх.
Харин шинэ байр авахад анхаарах ёстой 1 зүйл байдаг. Энэ нь барилгын компани байрны ордерийг шууд таны нэр дээр гаргах гээд байдаг. Хэрвээ ордер таны нэр дээр гарчихвал банк таныг байртай хүн гэж үзээд, зээл олгохгүй гэх талтай. Ийм тохиолдол танд таарвал банктайгаа урьдчилан уулзахыг зөвлөе. Шинэ байр барилгын компанийн нэр дээр байж байгаад, та зээлээр авч өөрийн нэр дээр шилжүүлвэл дараа нь ХХАОТ-ийн хөнгөлөлт эдлэх боломжтой болно гэдгийг анхаараарай.
Сайн байна уу? Таны асуултыг хүлээн авлаа.
Асуултыг тоймловол:
Хариулт:
Бүх банк 8%-ийн зээлний урьдчилгаа 30%-ийн оронд байрны ордер тавихыг зөвшөөрдөг. Орон нутагт байгаа байрны үнэ, УБ-ын байрны үнийн 30%- тай дүйцэхээр үнэтэй, байрны ордер нь ямар нэг асуудалгүй, барьцаанд тавигдаагүй бол харилцдаг банктайгаа уулзахад урьдчилгааны оронд тавихыг зөвшөөрнө гэж бодож байна.
Зээлээ өндөр орлоготой, орлого нь тодорхой хүнийхээ нэр дээр авбал хурдан бүтдэг. Танай нөхөр тань бизнесийн зээлтэй байсан ч хангалттай орлоготой бол давхар 8%-ийн зээл авахыг хориглоогүй.
Сайн байна уу?
Таны асуултыг тоймловол:
1. ХАОАТ-ын хөнгөлөлтөн хамрагдах ямар ямар бүрдүүлэх материал хэрэгтэй вэ?
2. Сайн дурын даатгал төлдөг хүн хөнгөлөлт эдлэх үү?
3. Орон сууц анх удаа худалдан авсан эхнэр нөхөр 2-уулаа татварын хөнгөлөлт эдлэх үү?
4. ХАОАТ-ыг дундааа төлдөг/нэг бизнестэй/ бол 2-уулаа татюарын хөнгөлөлт эдлэх үү?
Хариулт:
1. Энд даран уг асуултын хариултыг уншина уу?
2. Даатгал төлсөн биш татвар төлсөн этгээд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.
3. Эхнэр нөхрийн аль нэг нь эдлэх боломжтой.
4. Орлогын албан татвараа дундаа төлж байгаа тохиолдолд зөвхөн нэг нь л хамрагдах боломжтой.
Сайн байна уу? Юуны өмнө танай байгууллага аль банктай цалингийн зээлийн гэрээ байгуулсныг мэдэх шаардлагатай.
Тэгээд тухайн банк таны сарын цалинг хэд дахин нэмэгдүүлж зээл олгох боломжтойг энд-ээс үзэж болно.
Ихэвчлэн банкууд гарт олгож байгаа цалинг 12 дахин өсгөж олгодог. Иймд таны нэрлэсэн цалин 650,000 төг бол гарт олгох цалин 533,500 төгрөг болох бөгөөд танд ойролцоогоор 6 сая 400 мянган төгрөгийн цалингийн зээл олгох боломжтой юм байна.
Гарт олгох цалингаа хялбар тооцоолж сурахыг хүсвэл энэ нийтлэлийг уншина уу.
Болно.
Монгол банкнаас гаргасан 8%-ийн холбоотой журманд 1 хүн олон удаа зээл авахыг хориглоогүй. Энэ нь бусдын зээлд хамтран зээлдэгчээр орсон боловч өөрөө зээл авч болно гэсэн үг. Нэгэнт Та хамтран зээлдэгчээр орсон бол өөрөө зээл авсантай адил үүрэг хүлээсэн байна. Иймд Таныг 2 байрны зээл зэрэг төлж чадна гэж Банк үзвэл зээл олгох боломжтой
Хамрагдаж болно.
Хэрвээ та сард 5-7 саяын орлого олдог бол банкнаас зээл авах бүрэн боломжтой. Харин банкинд орлогоо нотлох нь тулгарч болох хамгийн хүнд асуудал мэт санагдлаа. Банкуудад амины орон сууц барих зээл гэж байдаг. Үүнд мөн House орно. Бид амины орон сууцны талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөхөөр төлөвлөж байгаа. Энэ ажилд нилээд судалгаа, хугацаа шаарддаг гэдгийг ойлгоно гэж найдаж байна.
Эхний ээлжинд та доорх линкээр ороод, анхан шатны мэдээлэл авна уу?
Болно.
ЗГ-ын 8%-ийн хүүтэй орон сууцны зээлийн хөтөлбөрөөр олгох зээлийн 30%-ийн урьдчилгааг бэлэн мөнгөөр төлөх эсвэл урьдчилгааны оронд өөрийн өмчлөлийн байр барьцаална гэж хатуу тогтоосон байдаг.
Дэлгэрэнгүйг http://www.mongo.mn/c/137 -с үзнэ үү