Асуулт, Хариулт

Сайн байна уу? Одоогоор банкууд зээл шилжүүлэх болон худалдах үйлчилгээ нэвтрүүлээгүй байгаа тул та зээлээ бусдад зарах болон шилжүүлэх боломжгүй

Сайн байна уу? Ипотекийн зээлийн журамд өрхийн орлогыг тухайн өрхийн сард олж буй нийт орлогыг ойлгох бөгөөд татвар, нийгмийн даатгалын шимтгэлийг төлөхийн өмнөх дүн гэж ойлгоно уу. Жишээ нь: Таны сарын цалин 1,000,000₮ бол та гар дээр нийгмийн даатгалын шимтгэл 10% буюу 100,000₮-ийн шимтгэл төлнө, дараагаар нь таны цалингаас нийгмийн датгалын шимтгэлийг хассан дүнгээс Хүн амын орлогын албан татварт 10% төлнө. Энэ нь 910,000₮-өөс 91,000₮-ийн татвар тооцогдож, 7,000₮ татварын хөнгөлтийг нэмсэнээр татварт 84,000₮ийг хүн амын орлогын албан татварт төлнө. Таны цэвэр цалин 826,000₮ болж үлдэнэ. Гэхдээ ипотекийн 8% зээлийн журмаар бол таны өрхийн орлогод 826,000₮ биш, 1,000,000₮-ийн цалин тань өрхийн орлогод орж тооцогдоно гэсэн үг.

Сайн байна уу. Уг байрыг урьдчилгаа төлбөрт барьцаалж болно. Гэхдээ анхаарах асуудлууд таньд байна.Зээлээр худалдан авах байрны үнэд тохирсон хэмжээний зээлийг авахад танай өрхийн сарын орлогын 45%-иас хэтрүүлэхгүйгээр сар бүр төлөх төлбөрт хүрэлцэхүйц байх шаардлагатай. Хэрвээ хүрэлцэхгүй байгаа тохиолдолд уг зээлийг авах боломж бүрдэхгүй.

Сайн байна уу. Та банкуудаас цалингийн зээл авах эсвэл үүнтэй төстэй зээл олгодог ББСБ-уудаас хэрэглээний зээл авах боломжтой. Аль банкууд ямар зээл олгож байгааг мэдэхийг хүсвэл та манай "ХЭРЭГЛЭЭНИЙ ЗЭЭЛ" гэсэн цэсээр орж мэдээлэл авна уу

1. Хамтран зээлдэгч нь тухайн зээл хүсэгчийн өөрийн гэр бүлийн хүн байх боломжтой. Өөрөөр хэлбэл тухайн өрхийн гишүүн байх шаардлагатай байдаг. Дэлгэрэнгүйг дараах линкээс үзнэ үү. http://mongo.mn/c/207 2. Хамтран зээлдэгч нь сайн дурын даатгал төлдөг бол өрхийн орлогод нь тухайн хүний нийгмийн даатгал дээр нь үндэслэн цалинг оруулж тооцохгүй. Иймээс бусад орлогыг зайлшгүй баталгаажуулахыг шаардана. Дэлгэрэнгүйг http://mongo.mn/c/263 эндээс уншина уу.

Та болон таны гэр бүл одоогийн зээлээ хаахгүй бол хүссэн хэмжээний орон сууцны зээлийг авахад таны гэр бүлийн өрхийн орлого хүрэлцэхгүй байх талтай. Танай өрхийн сарын орлого 2,1 сая төгрөг бөгөөд үүнээс 45%-д нь зээлтэй байж болно гэж үзвэл 945 мянган төгрөг байна. Үүний 800 мянган төгрөгийг цалингийн зээлд төлдөг гэвэл сард ердөө 145 мянган төгрөг л орон сууцны зээлэнд төлөх боломжтой. Энэ тохиолдолд маш бага хэмжээний зээл авах болно. Энэ байр худалдан авах боломж үүсэхгүй. Тиймээс одоогийн зээлүүдээ хаагаад тухай орон нутагт байх 8%-ийн орон сууцны зээл олгож байгаа банкны салбарт хандаж зээлийн хүсэлтээ гаргаж болно.

Сайн байна уу? Та өөрийн өрхийн амжиргааны аль түвшинд байгаагаа дараах байдлаар мэдэх боломжтой. 1. Хөгжлийн банкны баталгаа гаргуулах хүсэлтэй иргэн харьяалах аймаг, дүүргийн нийгмийн халамж, үйлчилгээний байгууллагад хандаж, “Өрхийн мэдээллийн нэгдсэн сан”-гаас тодорхойлолт авсан байна. 2. Иргэн “Өрхийн мэдээллийн нэгдсэн сан”-д бүртгэгдээгүй, эсхүл амьжиргааны түвшний үнэлгээ хийлгэсэн боловч тухайн үнэлгээний үр дүнг хүлээн зөвшөөрөөгүй бол уг асуудлыг шийдвэрлүүлэх хүсэлтийг харьяалах аймаг, дүүргийн нийгмийн халамж, үйлчилгээний байгууллагад батлагдсан маягтын дагуу өргөдөл гаргаж шийдвэрлүүлнэ.

Сайн байна уу? Өрхийн амьжиргааны түвшинг тодорхойлох аргачлалын дагуу тогтоож, амьжиргааны түвшингээр нь эрэмбэлсэн өрх, хүн амын талаарх мэдээллийг хэлж байгаа. 10%-ийн урьдчилгаатай ипотекийн зээлийн журмын дагуу 20 хувийн батлан даалт гаргуулах хүсэлтэй иргэд дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хүн амын хөгжил, нийгмийн хамгааллын сайд болон Үндэсний Статистикийн хорооны даргын хамтарсан тушаалаар баталсан аргачлал -ын дагуу амьжиргааны түвшингээ үнэлүүлсэн, “Өрхийн мэдээллийн нэгдсэн сан”-гийн ҮII-XҮ бүлгийн иргэн байх. Хөгжлийн банкны баталгаа гаргуулах хүсэлтэй иргэн харьяалах аймаг, дүүргийн нийгмийн халамж, үйлчилгээний байгууллагад хандаж, “Өрхийн мэдээллийн нэгдсэн сан”-гаас тодорхойлолт авсан байна. Хэрвээ танай өрх Иргэн “Өрхийн мэдээллийн нэгдсэн сан”-д бүртгэгдээгүй, эсхүл амьжиргааны түвшний үнэлгээ хийлгэсэн боловч тухайн үнэлгээний үр дүнг хүлээн зөвшөөрөөгүй бол уг асуудлыг шийдвэрлүүлэх хүсэлтийг харьяалах аймаг, дүүргийн нийгмийн халамж, үйлчилгээний байгууллагад батлагдсан маягтын дагуу өргөдөл гаргаж шийдвэрлүүлнэ.

"Хувь хүний орлогын албан татварын тухай" хуульд Мөнгөн хадгаламжийн хүүгийн орлогоос татвар авна гэж заасан. Гэхдээ өнөөдрийг хүртэл зөвхөн 100 саяаас дээш дүнтэй, 1 жил ба түүнээс бага хугацаатай хадгаламжийн 100 саяаас дээш дүнд бодогдсон хүүгээс татвар авч байгаа. Жишээлбэл: 120 сая төгрөг 6 сараар хадгалсан бол 20 сая төгрөгөнд бодогдсон хадгаламжийн хүүнээс татвар авна. 100 саяаас доош дүнтэй эсвэл 100 саяаас их дүнтэй ч 1 жилээс урт хугацаагаар хадгалсан бол хүүгийн орлогыг нь 2016 оны 01 дүгээр сарын 01-ны өдрийг хүртэлх хугацаанд татвараас чөлөөлсөн байгаа. 2012 оны 10 дугаар сарын 25-ны өдөр уг хуулинд энэ өөрчлөлтийг оруулсан. Хэрвээ дээрх хуульд өөрчлөлт оруулахгүй бол 2016 оны 01 сарын 01-нээс бүх хадгаламжийн хүүнээс татвар авч эхэлнэ.

Сайн байна уу. 1,3 сая төгрөгийн өрхийн орлоготой бол ойролцоогоо 69,937,179 төгрөгийн зээл авах боломжтой. Тиймээс 90,0 сая төгрөгийн зээл авахын тулд 1. Өрхийн орлогоо нэмж баталгаажуулах, 2. Урьдчилгаа төлбөрт 21,0 сая төгрөг бүрдүүлэх шаардлагатай